HEKELGEM , Brusselbaan 40

Bienvenue dans cette belle villa lumineuse et récente à Hekelgem, où calme et espace se marient parfaitement. Cette maison spacieuse et pratique offre une surface habitable de 288,53 m² sur un terrain de pas moins de 1098 m². Dès l'entrée, vous remarquerez immédiatement l'atmosphère lumineuse et aérée de l'espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière et une vue imprenable sur le jardin verdoyant, qui à son tour s'ouvre sur une verdure vallonnée. Vous pouvez entendre les oiseaux chanter jusqu'à l'intérieur ! La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes et d'un design épuré, est le lieu idéal pour les délices culinaires. Avec quatre chambres spacieuses, il y a beaucoup d'espace pour toute la famille, y compris une chambre principale de 33 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Chaque étage dispose également de toilettes. Le jardin est l'endroit idéal pour se détendre entre amis ou en famille. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse accueillante, avec de nombreux espaces de jeux pour les enfants. Les aspects pratiques de cette propriété comprennent deux garages avec portes sectionnelles électriques et une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Toujours suffisamment d'espace de stationnement et de rangement. Électricité inspectée selon la réglementation. Des volets roulants partout. Sans amiante ! Et la cerise sur le gâteau : un EPC type « B » super avantageux. Cette maison à Hekelgem allie le confort de vie moderne à un emplacement calme et à une accessibilité de premier ordre ! Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre famille, commodité et temps libre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison récente ! Appelez Immo-Expert & Co pour une visite personnalisée et guidée. À bientôt!

Caractéristiques importants
669.000 €
4 chambres à coucher
1 salles de bains
1 toilettes
2 garages
PEB: 192 Kwh/m²
jardin de 920m²
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Brusselbaan 40, 1790 HEKELGEM
Revenu cadastral: 1.723 €
Superficie totale: 289 m²
Superficie living: 43 m²
Superficie terrain: 1098 m²
Largeur façade: 9 m
Largeur terrain: 20 m
Année de construction: 2013
Informations financières
Prix: 669.000 €
Revenu cadastral: 1.723 €
Précompte immobilier: 1.573,3%
Droits d'enregistrement: 13.380 €
Honoraires notaire: 2.688 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.252 €
Total des frais: 16.632 €
Prix total: 685.632 €
Certificat energétique
PEB N°: 20250428-0003588050-RES-1
E spec: 192 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Oui
Affectation: Zone d'extension d'habitat
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Sud-ouest
Type de toit: Toit en bâtière
Couverture du toit: Tuiles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: PVC
Confort intérieur: Alarme, Vidéophone, Domotique, Double vitrage
Confort extérieur: Terrasse, Jardin, Puits à eau de pluie
Destination: Habitation
Composition
Unité Etage Superficie
Buanderie Verdieping -1 10,3 m²
Garage Verdieping -1 35,9 m²
Garage Verdieping -1 20,9 m²
Chaufferie Verdieping -1 2,7 m²
Débarras Verdieping -1 23,3 m²
Débarras Verdieping -1 20,5 m²
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 17,1 m²
Toilette Rez-de-chaussée 1,6 m²
Living Rez-de-chaussée 42,6 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 18,5 m²
Chambre à coucher 1 Rez-de-chaussée 33,0 m²
Hall de nuit Premier étage 7,5 m²
Toilette Premier étage 1,5 m²
Chambre à coucher 2 Premier étage 12,6 m²
Dressing Premier étage 7,7 m²
Chambre à coucher 3 Premier étage 12,2 m²
Chambre à coucher 4 Premier étage 12,1 m²
Salle de bains Premier étage 8,7 m²
1
4 belles chambres dont une de 33m². EPC 'B' ! Conforme à l'électricité ! Sans amiante !
2
Garage double avec grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Beaucoup d'espace de rangement !
3
Bonne accessibilité tout en étant caché dans le calme et la verdure. Vous pouvez entendre les oiseaux chanter jusqu'à l'intérieur.