TERNAT , Brusselstraat 26

Découvrez cette charmante propriété commerciale au coeur de Ternat. D'une surface nette spacieuse de 88m², ce local commercial offre d'innombrables opportunités aux esprits entreprenants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien organisé et lumineux, avec plusieurs zones ouvertes qui peuvent être utilisées de manière flexible à différentes fins commerciales. L'éclairage moderne et la finition élégante créent un look contemporain qui plaît aux clients. Le comptoir de contrôle constitue un point central d'interaction et offre de nombreuses possibilités et peut facilement être transformé en fonction de vos propres besoins et exigences. A l'arrière se trouve une kitchenette pratique avec coin repas. De plus, il y a un grand espace pouvant servir de salle de réunion (avec entrée à l'arrière) ou d'espace de stockage. La présence de sanitaires rend cet espace entièrement équipé pour une utilisation immédiate. Chaudière de chauffage central récente ! Superbe label EPC 'B' ! Situé dans un quartier commercial dynamique avec un trafic piétonnier élevé, cet emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité. Que vous recherchiez un magasin, une salle d'exposition ou un espace de pratique, cet espace commercial est un excellent choix pour une croissance et un succès futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de démarrer une entreprise dans une communauté dynamique !

Caractéristiques importants
225.000 €
1 toilettes
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Brusselstraat 26, 1740 TERNAT
Revenu cadastral: 1.006 €
Superficie totale: 88 m²
Année de construction: 1998
Informations financières
Prix: 225.000 €
Revenu cadastral: 1.006 €
Précompte immobilier: 933,9%
Droits d'enregistrement: 27.000 €
Honoraires notaire: 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA: 2.790 €
Total des frais: 29.790 €
Prix total: 254.790 €
Certificat energétique
PEB N°: 20250227-0003541237-KNR-1
E spec: En demande

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Non
Affectation: Zone d'habitat
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Toit en bâtière
Couverture du toit: Tuiles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Partiellement équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: Bois
Confort intérieur: Double vitrage
Confort extérieur: Parking
Destination: Bien commercial
Composition
Unité Etage Superficie
Magasin / Espace commercial Rez-de-chaussée 46,4 m²
Débarras Rez-de-chaussée 20,4 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 11,3 m²
Couloir Rez-de-chaussée 3,5 m²
Toilette Rez-de-chaussée 1,0 m²
1
Bon emplacement, central
2
Grand parking pour les clients
3
CPE favorable