ESSENE , Ternatsestraat 46

Bienvenue dans cette maison rénovée en plein cœur d'Essène ! Avec une surface habitable généreuse de 201,52m² sur un terrain de 134m², cette propriété vous offre un équilibre parfait entre espace et confort. En entrant, vous remarquez immédiatement le salon spacieux et lumineux avec coin repas, idéal pour des moments conviviaux en famille. Il dégage une atmosphère chaleureuse à travers les plafonds en bois et les grandes fenêtres, permettant à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. La cuisine est entièrement équipée et offre tout le nécessaire. Cette maison n'a pas moins de CINQ chambres spacieuses ! Donc, beaucoup d'espace et d'intimité pour tous les membres de la famille ! La salle de bains magnifiquement rénovée est élégante et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne moderne et de finitions de qualité. Egalement 2 toilettes rénovées à disposition. À l'extérieur, vous trouverez un patio nécessitant peu d'entretien, parfait pour les barbecues d'été et la détente. De plus, un garage double est disponible + une place de parking devant le portail, un avantage unique dans ce secteur ! Cette propriété est stratégiquement située dans un quartier calme, avec des commodités à proximité telles que les écoles, les magasins et les transports en commun, ce qui en fait l'endroit idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité et avec une excellente connexion à Bruxelles via l'autoroute ou les transports en commun. La toiture a été entièrement renouvelée et isolée ! L'électricité a été entièrement renouvelée et inspectée dans les règles de l'art ! Triple vitrage flambant neuf avec volets électriques partout pilotables à distance ! Construction très robuste avec des planchers porteurs en béton. Tout cela avec un excellent score EPC type C. Ne laissez pas passer cette opportunité ; cette maison à Essene est prête à devenir une maison chaleureuse pour ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Caractéristiques importants
439.000 €
5 chambres à coucher
1 salles de bains
2 toilettes
2 garages
PEB: 239 Kwh/m²
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Ternatsestraat 46, 1790 ESSENE
Revenu cadastral: 1.057 €
Superficie totale: 202 m²
Superficie living: 22 m²
Superficie terrain: 134 m²
Largeur façade: 11 m
Année de construction: 1970
Informations financières
Prix: 439.000 €
Revenu cadastral: 1.057 €
Précompte immobilier: 964,9%
Droits d'enregistrement: 8.780 €
Honoraires notaire: 2.557 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.094 €
Total des frais: 11.874 €
Prix total: 450.874 €
Certificat energétique
PEB N°: 20250505-0003593227-RES-1
E spec: 239 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Non
Affectation: Zone d'habitat
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Ouest
Type de toit: Toit plat
Couverture du toit: Roofing
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Triple
Type de vitrage: Aluminium
Confort intérieur: Alarme, Vidéophone, Vitrage superisolante
Confort extérieur: Terrasse
Destination: Habitation
Composition
Unité Etage Superficie
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 32,3 m²
Toilette Rez-de-chaussée 1,7 m²
Living Rez-de-chaussée 21,5 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 11,8 m²
Garage Rez-de-chaussée 33,5 m²
Terrasse Rez-de-chaussée 20,4 m²
Hall de nuit Premier étage 14,4 m²
Salle de bains Premier étage 6,5 m²
Chambre à coucher 1 Premier étage 17,5 m²
Chambre à coucher 2 Premier étage 14,7 m²
Chambre à coucher 3 Premier étage 11,5 m²
Chambre à coucher 4 Premier étage 19,1 m²
Chambre à coucher 5 Premier étage 17,3 m²
1
Unique : 5 chambres très spacieuses.
2
Electricité entièrement renouvelée et approuvée. Fenêtres neuves à triple vitrage avec volets électriques. Toit entièrement neuf avec isolation.
3
Garage double + place de parking. Emplacement idéal dans le centre d'Essene avec une grande accessibilité à Bruxelles et les transports en commun.