ANDERLECHT , Gounodlaan 11

Découvrez ce charmant appartement avec jardin/terrasse au cœur d’Anderlecht et d’une surface habitable de 86m². Idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style dans un quartier animé à côté du parc Astrid. À l’intérieur, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger spacieux, parfaitement combinés pour des soirées agréables. Les finitions de bon goût et le beau parquet soulignent le charme de l’appartement. La cuisine lumineuse est équipée de tous les appareils nécessaires et offre un coin petit-déjeuner/repas confortable. La chambre spacieuse est un espace de détente, avec accès direct à la terrasse ensoleillée, qui vous invite à vous détendre et à socialiser. La salle de bain a déjà été entièrement modernisée avec une douche à l’italienne spacieuse et des toilettes + il y a aussi des toilettes séparées supplémentaires pour les invités. L’emplacement offre le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités de la ville et la tranquillité d’une allée verte résidentielle et situé à côté du parc Astrid. Un débarras au sous-sol fait également partie de l’appartement. Possibilité d’acheter un garage + place de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement magnifiquement fini dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Parfait pour les débutants ou comme investissement. Planifiez votre visite dès aujourd’hui!

Caractéristiques importants
245.000 €
1 chambres à coucher
1 salles de bains
2 toilettes
1 garages
PEB: 466 Kwh/m²
jardin de 27m²
Général
Disponibilité: À l'acte
Adresse: Gounodlaan 11, 1070 ANDERLECHT
Superficie totale: 86 m²
Superficie living: 13 m²
Superficie terrain: 146 m²
Largeur façade: 6 m
Année de construction: 1930
Informations financières
Prix: 245.000 €
Droits d'enregistrement: 5.625 €
Honoraires notaire: 2.420 €
Honoraires notaire inc TVA: 2.928 €
Total des frais: 8.553 €
Prix total: 253.553 €
Certificat energétique
PEB N°: 20240323-0000674085-01-8
E spec: 466 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Non
Affectation: Zone d'habitat
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Type de toit: Toit plat
Couverture du toit: EPDM
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: PVC
Confort intérieur: Double vitrage
Confort extérieur: Terrasse, Jardin
Destination: Habitation
Composition
Unité Etage Superficie
Salle à  manger Rez-de-chaussée 15,0 m²
Living Rez-de-chaussée 13,1 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 10,1 m²
Couloir Rez-de-chaussée 5,0 m²
Toilette Rez-de-chaussée 0,9 m²
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,0 m²
Chambre à coucher 1 Rez-de-chaussée 10,1 m²
Terrasse Rez-de-chaussée 13,0 m²
1
Electricité conforme
2
Agréable grande terrasse ensoleillée.
3
Possibilité d’acheter garage + place de parking.