GERAARDSBERGEN , Gaffelstraat 44

Cette maison prête à emménager est située dans le centre de Geraardsbergen. La maison est à distance de marche de la gare, de la gare routière, des commerces et des écoles. Immobilier d’investissement idéal ou maison de démarrage ! La maison est actuellement louée mais sera disponible le 01/10/2025. La maison dispose d’un contrôle électrique conforme, d’un EPC D (pas d’obligation de rénovation) et il n’y a pas de matériaux amiantés présents. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine, le hall, les toilettes séparées et la salle de bain avec baignoire. Le premier étage comprend 3 chambres. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse confortable. Contactez Jelle pour une visite ! Tél. portable : 0491/157843. Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ahSj56PUL3d

Caractéristiques importants
175.000 €
3 chambres à coucher
1 salles de bains
1 toilettes
PEB: 397 Kwh/m²
Général
Disponibilité: Obligation locative à respecter (01/10/2025)
Adresse: Gaffelstraat 44, 9500 GERAARDSBERGEN
Revenu cadastral: 310 €
Superficie totale: 115 m²
Superficie living: 23 m²
Superficie terrain: 90 m²
Année de construction: 1918
Informations financières
Prix: 175.000 €
Revenu cadastral: 310 €
Précompte immobilier: 339,9%
Droits d'enregistrement: 1.633 €
Honoraires notaire: 2.021 €
Honoraires notaire inc TVA: 2.446 €
Total des frais: 4.079 €
Prix total: 179.079 €
Certificat energétique
PEB N°: 20230705-0002936419-RES-1
E spec: 397 kWh/m².an

Mentions legales
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement: Demandé(e)
Affectation: Zone d'habitat
Héritages: Non
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz de ville
Orientation façade arrière: Nord
Type de toit: Toit en bâtière
Couverture du toit: Tuiles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: PVC
Confort intérieur: Double vitrage
Confort extérieur: Terrasse
Destination: Habitation
Composition
Unité Etage Superficie
Living Rez-de-chaussée 23,0 m²
Cuisine Rez-de-chaussée 15,7 m²
Toilette Rez-de-chaussée 2,0 m²
Salle de bains Rez-de-chaussée 6,7 m²
Couloir Rez-de-chaussée 5,5 m²
Chambre à coucher 1 Premier étage 11,1 m²
Hall de nuit Premier étage 5,3 m²
Chambre à coucher 2 Premier étage 7,0 m²
Hall de nuit 1 Premier étage 3,4 m²
Chambre à coucher 3 Premier étage 12,4 m²
Grenier Grenier 22,9 m²
1
Maison prête à emménager
2
PEB 'D'
3
Inspection électrique conforme