EREMBODEGEM , Gaston De Schepperstraat 31

Deze super centraal gelegen woning op amper 300m. van het dorpscentrum van Erembodegem is de ideale uitvalsbasis voor ieders gezin. Voorzien van een garage en de staanplaats voor de poort hebt u gegarandeerd plaats in de straat. De woning omvat een grote living met eet- & zithoek, een keuken, veranda, wasplaats met wc, een immens grote tuin met terras, een garage, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met wc alsook een inrichtbaar zolderverdiep waar heel gemakkelijk kan worden ingericht tot 2 extra slaapkamers. De woning bestaat uit betonnen tussenverdiepen zelf tot op de zolderverdieping. Ook een kelder is aanwezig. Overal rolluiken voorzien! Bus, trein en handelaars stapvoets op max 500m. Energetische renovatieverplichting gezien label F. Hier is de oppervlakte kwaliteitsverhouding perfect! We zien jullie graag ter plaatse voor een gedetailleerde rondleiding. We begeleiden jullie ook bij jullie kredietaanvraag via het Vlaams Woningfonds, krediet mogelijk 100% vanaf 2.21%. Tot snel!

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
3 slaapkamers
1 badkamers
2 toiletten
1 garages
EPC: 794 Kwh/m²
tuin van 560m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Gaston De Schepperstraat 31, 9320 EREMBODEGEM
Kadastraal inkomen: € 778
Bewoonbare opp.: 196 m²
Leefruimte: 39 m²
Grondoppervlakte: 708 m²
Voorgevel: 7 m
Bouwjaar: 1956
Financiële Info
Prijs: € 319.000
Kadastraal inkomen: € 778
Ontroerende voorheffing: 801,5%
Registratierechten: € 9.570
Honorarium notaris: € 2.488
Honorarium notaris inc BTW: € 3.011
Totale kosten: € 12.581
Totale kostprijs: € 331.581
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20241205-0003469619-RES-1
E spec: 794 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Ja
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn: Alu & PVC
Comfort binnen: Dubbele beglazing
Comfort buiten: Veranda, Tuinhuis, Terras, Tuin, Regenwaterput, Parking
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Kelder Verdieping -1 24,8 m²
Garage Gelijkvloers 18,5 m²
Living met eetkamer Gelijkvloers 38,6 m²
Keuken Gelijkvloers 18,9 m²
Veranda Gelijkvloers 25,1 m²
Wasplaats Gelijkvloers 1,5 m²
Wc Gelijkvloers 1,5 m²
Nachthal Eerste verdieping 10,6 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 18,8 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 17,5 m²
Slaapkamer 3 Eerste verdieping 11,3 m²
Badkamer Eerste verdieping 8,4 m²
Zolder Zolder 51,8 m²
1
Stevige betonnen constructie
2
Inrichtbare zolder + garage
3
Immense tuin