TERNAT , Bodegemstraat 36

Ontdek deze charmante villa in Ternat op amper 800m van de grote markt met har lokale handelaars en op amper 150m van de basisschool Horizon, super gemakkelijk! Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 214,61 m² op een perceel van 1042 m² biedt deze gezinsvriendelijke woning twee slaapkamers op het gelijkvloers en grote inrichtbare zolder waar nog gemakkelijk 3 zeer ruime slaapkamers mogelijk zijn. De woning heeft een uitnodigende inkomhal met stijlvolle houten vestiaire, een ruime lumineuze leefruimte met prachtige haard en rechtstreeks toegang naar het terras/tuin, een goed uitgeruste kwaliteitsvolle keuken plus een aparte keuken berging/wasplaats, een praktische badkamer, een vaste trap naar de zeer grote inrichtbare zolder. De garage biedt plaats voor één auto, maar op de oprit is plaats voor extra parkeergelegenheid tot wel 3 wagens. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet om uw kwaliteitsvolle en super gelegen droomwoning te bezitten in Ternat. Woning te koop van de eerste eigenaars/bouwheren in perfecte staat van onderhoud. Geen renovatieverplichting!

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
3 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
1 garages
EPC: 353 Kwh/m²
tuin van 846m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Bodegemstraat 36, 1740 TERNAT
Kadastraal inkomen: € 1.214
Bewoonbare opp.: 215 m²
Leefruimte: 36 m²
Grondoppervlakte: 1042 m²
Bouwjaar: 1989
Financiële Info
Prijs: € 539.000
Kadastraal inkomen: € 1.214
Ontroerende voorheffing: 1.127,2%
Registratierechten: € 16.170
Honorarium notaris: € 2.614
Honorarium notaris inc BTW: € 3.163
Totale kosten: € 19.333
Totale kostprijs: € 558.333
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20241128-0003461928-RES-1
E spec: 353 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Hout
Comfort binnen: Alarm, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Tuinhuis, Terras, Tuin, Parking
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Inkomhal Gelijkvloers 15,7 m²
Wc Gelijkvloers 1,6 m²
Berging Gelijkvloers 2,6 m²
Wasplaats Gelijkvloers 7,8 m²
Keuken Gelijkvloers 13,3 m²
Living Gelijkvloers 36,1 m²
Slaapkamer 1 Gelijkvloers 15,1 m²
Slaapkamer 2 Gelijkvloers 8,0 m²
Badkamer Gelijkvloers 5,0 m²
Garage Gelijkvloers 22,3 m²
Zolder Zolder 87,1 m²
1
Grote inrichtbare zolder voorzien van vaste trap.
2
Pal in het centrum van Ternat.
3
Stevige bouw met degelijke materialen.