TERNAT , Azalealaan 3

Gelegen in Ternat, biedt deze prachtige woning een combinatie van comfort en elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van 156,18 m² en een grondoppervlakte van 260 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gezelligheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of om een thuiskantoor in te richten. De woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel, nodigt uit om te ontspannen en te genieten van avonden met familie en vrienden. De aangrenzende eetkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De open ingerichte keuken valt meteen op door zijn praktische indeling. De zuid gerichte tuin is voorzien van een zonnig terras, de perfecte plek voor zomerse barbecues of om simpelweg te genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de garage praktische opslagoplossingen en parkeermogelijkheden. Kortom, deze woning in Ternat biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Een ideale kans voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen nabij het centrum van Ternat. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezichtigen! Meer info & foto's via onze website www.immoternat.be OF bel ons voor een bezoek ter plaatse: 02/581 09 80

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
3 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
1 garages
EPC: 367 Kwh/m²
tuin van 73m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Azalealaan 3, 1740 TERNAT
Kadastraal inkomen: € 751
Bewoonbare opp.: 156 m²
Leefruimte: 21 m²
Grondoppervlakte: 260 m²
Voorgevel: 7 m
Bouwjaar: 1966
Financiële Info
Prijs: € 369.000
Kadastraal inkomen: € 751
Ontroerende voorheffing: 697,1%
Registratierechten: € 7.380
Honorarium notaris: € 2.517
Honorarium notaris inc BTW: € 3.046
Totale kosten: € 10.426
Totale kostprijs: € 379.426
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20250318-0003556715-RES-1
E spec: 367 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Nee
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Leien
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Hout & PVC
Comfort binnen: Houtkachel, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Tuinhuis, Terras, Tuin, Voortuin, Parking, Carport
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Kelder Verdieping -1 16,5 m²
Inkomhal Gelijkvloers 4,0 m²
Wc Gelijkvloers 0,9 m²
Living Gelijkvloers 21,2 m²
Keuken Gelijkvloers 11,0 m²
Eetkamer Gelijkvloers 20,4 m²
Wasplaats Gelijkvloers 6,5 m²
Garage Gelijkvloers 25,2 m²
Nachthal Eerste verdieping 2,1 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 11,7 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 9,8 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 7,3 m²
Badkamer Eerste verdieping 5,5 m²
Zolder Zolder 30,6 m²
1
Nieuw dak met isolatie
2
Splinternieuwe geisoleerde crepi
3
Gelegen in een rustige straat