ANDERLECHT , Gounodlaan 11

Ontdek dit charmante appartement met tuin/terras in het hart van Anderlecht en met een bewoonbare oppervlakte van 86m². Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een levendige buurt naast het Astridpark. Binnenin word je verwelkomd door een ruime woon- en eetkamer, perfect gecombineerd voor gezellige avonden. De smaakvolle afwerking en de prachtige parketvloer benadrukken de charme van het appartement. De lichte keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt een gezellige ontbijt/eethoek. De royale slaapkamer is een rustgevende ruimte, met rechtstreekse toegang tot het zonnig terras, dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De badkamer is reeds volledig gemoderniseerd met een ruime inloopdouche en toilet + is er ook nog een extra apart gastentoilet aanwezig. De locatie biedt het beste van beide werelden: nabijheid van stadsfaciliteiten en de rust van een residentiële groene laan en gelegen naast het Astridpark. Een kelderberging hoort eveneens toe aan het appartement. Mogelijkheid tot aankoop van een garage + staanplaats. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig afgewerkt appartement in een van de meest gewilde buurten van Brussel. Perfect voor starters of als investering. Plan vandaag nog uw bezoek!

Belangrijkste eigenschappen
€ 245.000
1 slaapkamers
1 badkamers
2 toiletten
1 garages
EPC: 466 Kwh/m²
tuin van 27m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Gounodlaan 11, 1070 ANDERLECHT
Bewoonbare opp.: 86 m²
Leefruimte: 13 m²
Grondoppervlakte: 146 m²
Voorgevel: 6 m
Bouwjaar: 1930
Financiële Info
Prijs: € 245.000
Registratierechten: € 5.625
Honorarium notaris: € 2.420
Honorarium notaris inc BTW: € 2.928
Totale kosten: € 8.553
Totale kostprijs: € 253.553
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20240323-0000674085-01-8
E spec: 466 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op stookolie
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: EPDM
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Dubbele beglazing
Comfort buiten: Terras, Tuin
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Eetkamer Gelijkvloers 15,0 m²
Living Gelijkvloers 13,1 m²
Keuken Gelijkvloers 10,1 m²
Hall Gelijkvloers 5,0 m²
Wc Gelijkvloers 0,9 m²
Badkamer Gelijkvloers 6,0 m²
Slaapkamer 1 Gelijkvloers 10,1 m²
Terras Gelijkvloers 13,0 m²
1
Elektriciteit conform
2
Aangenaam zonnig groot terras.
3
Mogelijkheid tot aankoop garage + staanplaats.