ANDERLECHT , Gounodlaan 11

Ontdek dit charmante appartement in het hart van Anderlecht, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Dit gezellige appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een stel of een klein gezin. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de open eetkamer en woonkamer, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspanning als entertainen. Met een bewoonbare oppervlakte van 79m² is elke hoek van deze woning zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. De heldere, moderne badkamer biedt alle nodige voorzieningen voor dagelijks gemak. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen zorgen voor voldoende gemak. De woonruimtes genieten van het natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een warm en uitnodigend gevoel creëren. De eigentijdse afwerkingen en het neutrale kleurenpalet maken het eenvoudig om dit appartement naar eigen smaak in te richten. Dit appartement heeft ook een praktische indeling die zorgt voor een efficiënte bewoning, met aandacht voor details die het alledaagse leven aangenamer maken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en restaurants zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Mis deze kans niet om te investeren in een prachtig geleefd appartement in een dynamische buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Belangrijkste eigenschappen
€ 265.000
2 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
1 garages
EPC: 312 Kwh/m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Huurovereenkomst te respecteren
Adres: Gounodlaan 11, 1070 ANDERLECHT
Kadastraal inkomen: € 1.774
Bewoonbare opp.: 79 m²
Leefruimte: 20 m²
Grondoppervlakte: 146 m²
Voorgevel: 6 m
Bouwjaar: 1930
Financiële Info
Prijs: € 265.000
Kadastraal inkomen: € 1.774
Registratierechten: € 8.125
Honorarium notaris: € 2.458
Honorarium notaris inc BTW: € 2.974
Totale kosten: € 11.099
Totale kostprijs: € 276.099
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20240323-0000674086-01-6
E spec: 312 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: EPDM
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Dubbele beglazing
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Living Eerste verdieping 19,0 m²
Eetkamer Eerste verdieping 13,1 m²
Keuken Eerste verdieping 8,9 m²
Hall Eerste verdieping 8,3 m²
Wc Eerste verdieping 1,0 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 10,1 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 6,6 m²
Badkamer Eerste verdieping 3,4 m²
1
2 slaapkamers
2
recentelijk vernieuwd
3
geweldige buurt