TERNAT , Natte Kouter 17

Gelegen in het charmante Ternat, biedt deze prachtige woning een perfecte combinatie van comfort en elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van 165,38m² en een perceel van 516m², is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Bij binnenkomst in deze woning wordt u begroet door een gastvrije inkomhal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de eetkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige comfort voor elke kookliefhebber. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De zorgvuldig afgewerkte badkamer is voorzien van een bad en een douche en biedt een serene plek om te ontspannen na een lange dag. De buitenruimte is een waar genot met een verzorgde tuin en een terras, perfect om te genieten van zonnige dagen of buiten te dineren. De verkopers zullen nog grasmatten voorzien zodat de tuin weer pico bello is. Deze woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ligt ook gunstig dichtbij diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Mis de kans niet om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap in Ternat. Verken de mogelijkheden van comfortabel en stijlvol wonen in deze schitterende woning. Uw toekomstige thuis wacht op u!

Belangrijkste eigenschappen
€ 579.000
3 slaapkamers
1 badkamers
2 toiletten
1 garages
EPC: 238 Kwh/m²
tuin van 290m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Natte Kouter 17, 1740 TERNAT
Kadastraal inkomen: € 1.307
Bewoonbare opp.: 165 m²
Leefruimte: 44 m²
Grondoppervlakte: 516 m²
Voorgevel: 12 m
Bouwjaar: 2003
Financiële Info
Prijs: € 579.000
Kadastraal inkomen: € 1.307
Ontroerende voorheffing: 1.213,4%
Registratierechten: € 11.580
Honorarium notaris: € 2.637
Honorarium notaris inc BTW: € 3.190
Totale kosten: € 14.770
Totale kostprijs: € 593.770
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20250512-0003598424-RES-1
E spec: 238 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Dubbele beglazing
Comfort buiten: Tuinhuis, Tuinverlichting, Terras, Tuin, Voortuin
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Inkomhal Gelijkvloers 5,0 m²
Wc Gelijkvloers 3,4 m²
Living Gelijkvloers 22,6 m²
Eetkamer Gelijkvloers 22,1 m²
Keuken Gelijkvloers 17,3 m²
Berging Gelijkvloers 1,2 m²
Garage Gelijkvloers 32,4 m²
Nachthal Eerste verdieping 4,4 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 16,6 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 15,2 m²
Slaapkamer 3 Eerste verdieping 14,5 m²
Badkamer Eerste verdieping 10,7 m²
1
Centrale ligging, doch in doodlopende straat
2
Nieuwe verwarmingsketel
3
Dubbele garage