LOT , Jozef Huysmanslaan 55

Welkom in dit charmante huis gelegen in het hart van Lot. Deze woning biedt maar liefst 162,74 m² aan bewoonbare ruimte en staat op een perceel van 150 m². Bij binnenkomst valt meteen de gezellige en functionele indeling op. De woonkamer, verrijkt met ingebouwde kast, biedt een warme sfeer en vloeit moeiteloos over in de eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten of diners met vrienden. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur, ideaal voor de kookliefhebbers. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is praktisch ingedeeld met een moderne douchecabine. Een bijzondere troef is de gezellige stadstuin, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om van een zomerse barbecue te genieten. De functionele kelder biedt extra opslagruimte. Kortom, deze woning combineert comfort en functionaliteit in een gezellige en aantrekkelijke omgeving. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruim en goed verzorgd huis. Mis deze unieke kans niet! Meer info & foto’s: www.immoexpert.be OF contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 02/ 581 09 80.

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
4 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
EPC: 218 Kwh/m²
tuin van 65m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Jozef Huysmanslaan 55, 1651 LOT
Kadastraal inkomen: € 423
Bewoonbare opp.: 163 m²
Leefruimte: 13 m²
Grondoppervlakte: 150 m²
Voorgevel: 5 m
Bouwjaar: 1918
Financiële Info
Prijs: € 339.000
Kadastraal inkomen: € 423
Ontroerende voorheffing: 261,0%
Registratierechten: € 6.780
Honorarium notaris: € 2.500
Honorarium notaris inc BTW: € 3.025
Totale kosten: € 9.805
Totale kostprijs: € 348.805
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20220619-002625628-RES-1
E spec: 218 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Ja
Bouwvergunning verkregen: Nee
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Industriegebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Waterverzachter, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Tuinhuis, Terras, Tuin
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Kelder Verdieping -1 38,5 m²
Inkomhal Gelijkvloers 5,2 m²
Living Gelijkvloers 13,1 m²
Eetkamer Gelijkvloers 16,1 m²
Keuken Gelijkvloers 8,0 m²
Badkamer Gelijkvloers 8,6 m²
Nachthal Eerste verdieping 0,9 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 19,7 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 15,9 m²
Nachthal Tweede verdieping 0,8 m²
Slaapkamer 3 Tweede verdieping 19,7 m²
Slaapkamer 4 Tweede verdieping 16,4 m²
1
Volledig instapklaar!
2
4 slaapkamers + tuin
3
EPC label C - Elektriciteit conform