TERNAT , Leliestraat 11

Gelegen in een doodlopende straat in Sint-Katherina-Lombeek aan de ingang van Hertegembos, biedt deze prachtige woning een perfecte mix van comfort en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 179,08 m² en een royaal perceel van 837 m², is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sereniteit. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een moderne en open leefruimte. De woonkamer, met zijn overvloed aan natuurlijk licht, creëert een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle keuken, volledig uitgerust en strakke afwerkingen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer die apart gelegen zijn van de leefruimtes. Buiten vind je een uitgestrekte tuin die volop privacy biedt en mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het is de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen en avonden met familie en vrienden. Extra troeven zijn de grote garage, die voldoende ruimte biedt voor opslag, en de gunstige ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer en autosnelweg E40. Deze woning in Ternat is een ware parel die wacht op een nieuw gezin om er hun thuis van te maken. Mis deze kans niet om te wonen in een woning die zowel in comfort als stijl voorziet. Dak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd, elektriciteit is volledig conform gekeurd, nieuwe zonnepanelen sinds 2024 en een gunstige EPC-score label C. Meer dan voldoende staanplaatsen, tot wel 4 wagens. Meer info & foto’s: www.immoexpert.be OF contacteer ons voor een bezoek ter plaatse: 02/ 581 09 80.

Belangrijkste eigenschappen
€ 535.000
3 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
2 garages
EPC: 263 Kwh/m²
tuin van 541m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Leliestraat 11, 1742 TERNAT
Kadastraal inkomen: € 1.192
Bewoonbare opp.: 179 m²
Leefruimte: 56 m²
Grondoppervlakte: 837 m²
Voorgevel: 13 m
Bouwjaar: 1967
Financiële Info
Prijs: € 535.000
Kadastraal inkomen: € 1.192
Ontroerende voorheffing: 1.106,7%
Registratierechten: € 10.700
Honorarium notaris: € 2.612
Honorarium notaris inc BTW: € 3.160
Totale kosten: € 13.860
Totale kostprijs: € 548.860
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20250313-0003551846-RES-1
E spec: 263 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Lessenaarsdak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Veranda, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Veranda, Tuinhuis, Tuinverlichting, Terras, Tuin, Voortuin, Zonnepanelen, Parking
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Garage Verdieping -1 30,3 m²
Berging Verdieping -1 8,7 m²
Berging Verdieping -1 4,2 m²
Inkomhal Gelijkvloers 10,4 m²
Wc Gelijkvloers 1,2 m²
Living Gelijkvloers 56,0 m²
Keuken Gelijkvloers 14,4 m²
Nachthal Eerste verdieping 8,5 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 17,9 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 13,1 m²
Slaapkamer 3 Eerste verdieping 10,0 m²
Badkamer Eerste verdieping 4,5 m²
1
Topligging, doodlopende straat aan ingang Hertegembos
2
Nieuw dak geïsoleerd + zonnepanelen
3
Elektriciteit conform gekeurd tot 2050