TERNAT , Heidestraat 54

Betreed de charme van deze prachtige woning in Ternat, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met vier ruime slaapkamers en een elegante badkamer biedt deze woning een leefruimte van maar liefst 242,79 m², op een perceel van 365 m² en met betonnen draagvloeren. De voortuin nodigt uit tot een warm welkom, terwijl de oprit en de garage voldoende parkeerplaats bieden. Stap binnen en ontdek de indrukwekkende inkomhal met karaktervolle bogen en een unieke tegelvloer die doorloopt naar de lichtrijke woonkamer. Dit is de ideale plek om te ontspannen bij de sfeervolle open haard, omringd door een stijlvolle stenen muur. De eetkamer loopt moeiteloos over in de moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegante afwerking. Achter de keuken wacht een verrassende buitenruimte met een polyvalente speel-/ontspanningskamer die direct zicht biedt op de tuin, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woning beschikt eveneens over een praktisch ingerichte wasruimte en voldoende opbergruimte, waardoor het dagelijkse leven net dat tikkeltje eenvoudiger wordt. De bovenverdiepingen bieden royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en een badkamer die recent werd opgefrist met moderne voorzieningen. Elektriciteit conform en verwarmingsketel ook reeds vernieuwd. De zolderkamer is perfect als master bedroom of als extra leefruimte naar keuze. Kortom, deze woning biedt een unieke mix van comfort, ruimte en stijl, precies wat u zoekt voor uw nieuwe thuis in het pittoreske Ternat. Laat deze kans om te genieten van een harmonieuze woonervaring niet voorbijgaan! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse op het nummer 02 581 09 80! | Meer info & foto's via onze website www.immoternat.be

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
4 slaapkamers
1 badkamers
2 toiletten
1 garages
EPC: 346 Kwh/m²
tuin van 70m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Heidestraat 54, 1742 TERNAT
Kadastraal inkomen: € 823
Bewoonbare opp.: 243 m²
Leefruimte: 16 m²
Grondoppervlakte: 365 m²
Voorgevel: 7 m
Bouwjaar: 1955
Financiële Info
Prijs: € 379.000
Kadastraal inkomen: € 823
Ontroerende voorheffing: 764,1%
Registratierechten: € 11.370
Honorarium notaris: € 2.523
Honorarium notaris inc BTW: € 3.052
Totale kosten: € 14.422
Totale kostprijs: € 393.422
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20241004-0003400673-RES-1
E spec: 346 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Enkel
Raamkozijn: Hout
Comfort binnen: Veranda, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Veranda, Tuin, Parking
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Inkomhal Gelijkvloers 4,2 m²
Hall Gelijkvloers 7,1 m²
Living Gelijkvloers 16,1 m²
Eetkamer Gelijkvloers 20,6 m²
Keuken Gelijkvloers 18,6 m²
Veranda Gelijkvloers 26,7 m²
Garage Gelijkvloers 39,3 m²
Wasplaats Gelijkvloers 19,3 m²
Traphal Eerste verdieping 5,1 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 17,7 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 17,3 m²
Slaapkamer 3 Eerste verdieping 9,1 m²
Badkamer Eerste verdieping 6,1 m²
Traphal Tweede verdieping 16,3 m²
Slaapkamer 4 Tweede verdieping 19,3 m²
Zolder Zolder 19,3 m²
Kelder Verdieping -1 11,3 m²
1
Elektriciteit volledig conform gekeurd.
2
Zeer grote garage + oprit tot 3 wagens. 4 mooie slaapkamers.
3
Nieuwe verwarmingsketel aardgas.