AFFLIGEM , Bellestraat 259

Welkom in het hart van Affligem, waar deze prachtige woning een oase van rust en comfort biedt. Met 3 ruime gelijkvloerse slaapkamers en 2 kleinere zolderkamers is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 156,32 m² en ligt op een royaal perceel van 632 m², wat zorgt voor een prachtige buitenomgeving. Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, perfect verlicht door natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een veranda, ideaal om te genieten van de mooie tuin, ongeacht het seizoen. De keuken is ruim en praktisch ingericht, met alle nodige voorzieningen om heerlijke maaltijden te bereiden. De grote tuin is een absoluut hoogtepunt, met veel groen en een uitnodigend terras waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen tijdens de zonnige dagen. Elektriciteit conform en vernieuwd dak. De aangebouwde garage biedt niet alleen plek voor uw voertuig, maar ook voldoende opbergruimte. Naast één smaakvol ingerichte badkamer, bieden de slaapkamers genoeg ruimte voor persoonlijke inrichting en creativiteit. De zolder biedt extra bergruimte. Kortom, deze woning in Affligem is een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom en ontdek zelf het comfort en de charme die deze woning te bieden heeft! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse op het nummer 02 581 09 80! | Meer info & foto's via onze website www.immoternat.be

Belangrijkste eigenschappen
Verkocht
5 slaapkamers
1 badkamers
1 toiletten
1 garages
EPC: 354 Kwh/m²
tuin van 450m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Bellestraat 259, 1790 AFFLIGEM
Kadastraal inkomen: € 1.031
Bewoonbare opp.: 156 m²
Leefruimte: 26 m²
Grondoppervlakte: 632 m²
Voorgevel: 11 m
Perceel breedte: 19 m
Bouwjaar: 1973
Financiële Info
Prijs: € 449.000
Kadastraal inkomen: € 1.031
Ontroerende voorheffing: 941,5%
Registratierechten: € 13.470
Honorarium notaris: € 2.563
Honorarium notaris inc BTW: € 3.101
Totale kosten: € 16.571
Totale kostprijs: € 465.571
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20241008-0003405176-RES-1
E spec: 354 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: Noord
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Dubbele beglazing
Comfort buiten: Veranda, Tuinhuis, Terras, Tuin, Parking
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Inkomhal Gelijkvloers 9,1 m²
Wc Gelijkvloers 1,3 m²
Living Gelijkvloers 26,2 m²
Keuken Gelijkvloers 13,8 m²
Hall Gelijkvloers 2,3 m²
Badkamer Gelijkvloers 3,6 m²
Slaapkamer 1 Gelijkvloers 14,4 m²
Slaapkamer 2 Gelijkvloers 10,2 m²
Slaapkamer 3 Gelijkvloers 10,7 m²
Garage Gelijkvloers 22,5 m²
Veranda Gelijkvloers 13,8 m²
Zolderkamer Eerste verdieping 15,0 m²
Zolderkamer Eerste verdieping 13,5 m²
Zolder Eerste verdieping 72,8 m²
1
Open bebouwing met garage en oprit tot 3 wagens.
2
Splinternieuw en geïsoleerd dak.
3
Elektricitiet conform gekeurd.