ESSENE , Ternatsestraat 46

Welkom in deze gerenoveerde woning pal in het hart van Essene! Met een royale bewoonbare oppervlakte van 201,52m² op een perceel van 134m², biedt deze woning u een perfecte balans van ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en lichte woonkamer met eetplaats op, ideaal voor gezellige familiemomenten. Er straalt een warme sfeer uit door de houten plafonds en de grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat nodig is. Deze woning beschikt over maar liefst VIJF ruime slaapkamers! Dus voldoende ruimte en privacy voor iedereen in het gezin! De prachtig vernieuwde badkamer is stijlvol en functioneel, uitgerust met een moderne inloopdouche en kwalitatieve afwerkingen. Tevens 2 vernieuwde wc's aanwezig. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke patio, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. Bovendien is er een dubbele garage beschikbaar + een staanplaats voor de poort, een uniek voordeel in deze omgeving! Deze woning is strategisch gelegen in een rustige buurt, met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar ruimte en rust en met een uitstekende verbinding naar Brussel via snelweg of openbaar vervoer. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd! Elektriciteit is volledig vernieuwd en conform gekeurd! Splinternieuwe driedubbele beglazing met overal elektrische rolluiken op afstand te bedienen! Zeer stevige constructie met betonnen draagvloeren. Dit alles dus met een EPC score label C. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; dit huis in Essene is klaar om een warm thuis te worden voor zijn nieuwe eigenaars. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!

Belangrijkste eigenschappen
€ 399.000
5 slaapkamers
1 badkamers
2 toiletten
2 garages
EPC: 239 Kwh/m²
tuin van 21m²
Algemeen
Beschikbaarheid: Bij akte
Adres: Ternatsestraat 46, 1790 ESSENE
Kadastraal inkomen: € 1.057
Bewoonbare opp.: 202 m²
Leefruimte: 22 m²
Grondoppervlakte: 134 m²
Voorgevel: 11 m
Bouwjaar: 1970
Financiële Info
Prijs: € 399.000
Kadastraal inkomen: € 1.057
Ontroerende voorheffing: 964,9%
Registratierechten: € 7.980
Honorarium notaris: € 2.534
Honorarium notaris inc BTW: € 3.066
Totale kosten: € 11.046
Totale kostprijs: € 410.046
Energieprestatie certificaat
EPC N°: 20250505-0003593227-RES-1
E spec: 239 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
Comfort
Verwarming: CV op aardgas
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: Roofing
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Driedubbel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Alarm, Videofoon, Superisolerende beglazing
Comfort buiten: Terras
Bestemming: Woning
Indeling
Unit Verdieping Opp.
Inkomhal Gelijkvloers 32,3 m²
Wc Gelijkvloers 1,7 m²
Living Gelijkvloers 21,5 m²
Keuken Gelijkvloers 11,8 m²
Garage Gelijkvloers 33,5 m²
Terras Gelijkvloers 20,4 m²
Nachthal Eerste verdieping 14,4 m²
Badkamer Eerste verdieping 6,5 m²
Slaapkamer 1 Eerste verdieping 17,5 m²
Slaapkamer 2 Eerste verdieping 14,7 m²
Slaapkamer 3 Eerste verdieping 11,5 m²
Slaapkamer 4 Eerste verdieping 19,1 m²
Slaapkamer 5 Eerste verdieping 17,3 m²
1
Uniek: 5 zeer ruime slaapkamers.
2
Elektriciteit volledig vernieuwd en conform gekeurd. Splinternieuwe driedubbele beglazing met elektrische rolluiken. Volledig nieuw dak met isolatie.
3
Dubbele garage + staanplaats. Topligging in centrum Essene met geweldige bereikbaarheid Brussel en openbaar vervoer.